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　　消防器材保管与维修保养

　　消防器材是指用于灭火、防火以及火灾事故的器材。用于专业灭火的器材。我们来了解一下消防器材保管与维修保养：

　　消防器材的保管：

　　(1)消防管理中心班长应做好消防器材的统一保管，在其主管的领导下建立消防器材台账。

　　(2)保管要求：

　　①消防器材必须整齐存放于货架上，铭牌朝外，标识清楚;

　　②必须保持干净、整洁、无积尘;

　　③存放的器材必须在接警时能及时取用;

　　④所有器材一律不准挪作他用和外借，特殊情况需外借时，须经主管经理同意;

　　⑤各类器材应分类堆放，标识清楚，严格按器材说明书的内容放置;

　　⑥存放的环境温度适宜;

　　⑦配置在公共区域的消防器材由各班巡楼保安负责，并在交接班时移交清楚，出现丢失损坏由各班负责。

　　消防器材维修保养：

　　(1)消防主任和机动消防员每天巡检时，发现破损、漏气、霉烂、腐蚀的消防器材应立即送到消防管理中心进行登记、维修和日常保养。

　　(2)安全消防部部长根据每月消防器材检查保养情况，对消防器材进行报废、充气和更换。

　　(3)一般维修由消防主任负责指导维修。

　　(4)需外委维修(或消防部门有特殊规定)的送消防局或安装厂家进行维修。

　　小区消防管道漏水原因你知道吗?

　　消防管道漏水后可以这样处理：

　　一、通过关闭消防管网主管干阀门，确认漏水段，观察地面确认漏点。

　　确认阀门能关闭完全，根据我们的经验，国内的阀门，特别是安装了1,2年后的阀门，70%以上都很难关死，阀门能关闭了，就能确认漏水的大概区域，仔细查看本区域管道上方的地面状态，有没有下陷，特别湿润，旁边的下水道有没有稳定的清水。在扑救可燃液体火灾时，如已呈流淌状燃烧，则将泡沫由远而近喷射，使泡沫完全覆盖在燃烧液面上。这个漏水检测方法适合普通大众，技术含量不高，但很难准确定位漏水点，开挖面积较大，也容易造成误开挖。

　　二、使用专业的听音检漏仪

　　这个一般只有专业的探漏公司才配备的专业仪器了，听音杆和听漏仪殊途同归，经验丰富的探漏人员使用它们就能准确定位部分漏点，埋深在1.5米左右，漏水量不是很大的情况下也能发挥作用。

　　三、安静的时候听声音

　　凌晨2点，夜深人静，周围非常安静的时候，跟着管道慢慢走，如果漏水量很大的话，就有一定的概率能听到漏水的声音。

　　电气火灾监控系统安装注意事项

　　电气火灾监控系统在漏电监控方面的定位属于先期预报警系统，与传统火灾报警系统不同的是，电气火灾监控系统是为了避免损失，而传统火灾自动报警系统是为了减少损失。2、目的：(1)增强每个人对安全生产的责任感，牢固树立“预防为主”的思想。所以，在电气火灾监控系统安装的时候，一定要按要求进行安装，确保系统的有效平稳运行，那么系统安装的时候要注意什么呢?

　　1、要分清电气火灾探测器所监控的路数，各路剩余电流互感器和温度传感器对应接线是什么样的。

　　2、尽量让每回路所带电气火灾探测器数量宜留有10%的余量。

　　3、剩余电流互感器安装的时候，严格区分N线和PE线。3P四线式或4P四线式的N线应通过电气火灾监控系统的剩余电流互感器。三、毛巾捂鼻法：火灾烟气具有温度高、毒性大的特点，一旦吸入后很容易引起呼吸系统衰竭，因此疏散中应用湿毛巾捂住口鼻，以起到降温及过滤的作用。通过电气火灾报警系统的剩余电流互感器的N线，不得作为PE线，不得重复接地或接设备外露可接近导体。PE线不得接入剩余电流保护装置。

　　4、应将剩余电流互感器置于断路器下端出线处，当安装不便时，可考虑安装开合式的剩余电流互感器，也可安装于断路器的入线端。

　　5、互感器在配电柜内安装，要在断电情况下施工，注意施工安全，强弱电分开走线，防止接错线或搭线，造成强电串入电气火灾监控系统回路线中，烧毁整个电气火灾监控系统。

　　6、选择剩余电流式电气火灾监控探测器时，应考虑供电系统自然漏流的影响，并选择参数合适的探测器; 探测器报警值宜在 300mA ～

500mA范围内。

　　7、在设备通电前，需检查所有连接线有没有对地、短路。

　　写字楼消防设施设备维保

　　(一)、 确保消防设备随时应急使用，保持消防井正常供水;

　　(二)、 维修工人每周对消防井等器材进行擦拭和润滑保养，晾晒消防水带，更换易损的消防锹等器材;

　　(三)、 每年对消防柜和器材刷红漆二次，对灭火器进行检测、灌装至少一次，更换过期的灭火器和零部件;

　　(四)、 制定消防安全制度、消防安全操作规程;

　　(五)、 实行防火安全责任制，确定每个区域的消防安全责任人;

　　(六)、针对本小区的特点对员工进行消防安全培训和对业主宣传教育;

　　(七)、 组织防火检查，实行每日防火巡查，并建立巡查记录，及时消除火灾隐患;

　　(八)、 建立防火档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理服务;

　　(九)、 按照国家有关规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保消防设施和器材完好、有效;

　　(十)、 保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散标志。

　　(十一)、 制定灭火和应急疏散预案，定期组织消防演练。